Dzialka bezposrednio samej Al. Krakowskiej w Marysinie , gm. Lesznowola, k. Wólki Kosowskiej.  Działka posiada dostęp od Alei Krakowskiej (szerokość ok. 80 m) oraz drugi od ulicy gminnej. Dzialka o korzystnych wymiarach, objeta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
- status działki usługowej (symbol "U")
W granicy działki media miejskie: kanalizacja, woda, prad, gaz. 
W zakresie przeznaczenia terenów oznaczonych symbolem U ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – usługi z zakresu handlu detalicznego w obiektach o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m2, biur, administracji, obsługi finansowej, gastronomii, usług bytowych i rzemiosła, sportu, rekreacji, turystyki, oświaty, opieki społecznej, kultury, zdrowia, nauki;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) składy, magazyny;
b) warsztaty samochodowe, inne usługi transportowe i motoryzacyjne;
c) zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia,
d) zachowanie i rozbudowa i przebudowa istniejącej funkcji mieszkaniowej.
3). W zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem U ustala się:
- maksymalną intensywność zabudowy – 0,7;
- minimalną powierzchnię działki przeznaczonej pod nową zabudowę – 1000 m2;
- maksymalny procent zabudowy – 60%;
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 30%.
- maksymalna wysokość zabudowy – nie więcej niż 12,0 m, a dla budynków przeznaczonych dla wysokiego składowania – 14,0 m;
- geometria dachów – płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci do 45o.