Ngày: 20.04.2010

Nguồn: Home Broker Daily

Tháng 4 giá nhà tại Anh đã tăng mạnh nhất trong vòng 3 năm vừa qua. Mức tăng 2,6% so với tháng 3 và 6% so với năm ngoái. Tại Nhật Bản nhu cầu mua bđs đã tăng mạnh nhất từ tháng 10/2007. Tại Mỹ tình hình kết quả kinh doanh các cty xây dựng đã thu hút nhiều sự chu ý và dự báo cho tương lai.

Các nhà cầm quyền TQ hiện đang có chính sách kìm hãm mức tăng trưởng ảo rất mạnh của thị trường bds tại đó. Hiện các ngân hàng đã nhận lệnh cấm cho vay kredyt mua bđs thứ 3 và cấm cho vay đối với những người nợ thuế và bảo hiểm. Thêm vào đó, chính phủ đã có kế hoạch chuẩn bị áp dụng mức thuế bđs và tăng mức % số tiền phải được lưu trữ tại các ngân hàng.

PD: Cathy Nhung

Ngày: 22.04.2010

Nguồn: Home Broker Daily

Tłumaczenie: Trong tình hình xây dựng không tiến triền, thậm chí còn giảm đi trong tháng 3 (-9,4%), cổ phiếu của các cty xây dựng lại tăng rất mạnh trên sàn chứng khoán và hiện đang là một trong những nhóm mạnh nhất trên sàn.

Lời giải thích tốt nhất là do tình hình xây dựng 6 tháng cuối năm ngoái đã quá kém, khiến cho nhiều cty xây dựng ngừng thực hiện các công trình. Hiện nay tình hình thị trường bđs đang có xu hướng sôi động trở lại và vì vậy, theo tính toán, khi đó nhu cầu sẽ tăng lên đáng kể, số lượng các công trình được khởi công sẽ tăng lên.

PD: Cathy Nhung

Ngày: 21-04-2010

Nguồn: Raport z rynku nieruchomości Oferty.net i Open Finance

Giá căn hộ trên thị trường đã qua một đời chủ vẫn được giữ nguyên tại chỗ. Tại tất cả những tp lớn sự thay đổi giá căn hộ đã không vượt quá 100zł/m2.

Mặc dù tại 11 tp giá nhà có thấp hơn so với 2 năm trước, nhưng so với thời điểm này năm ngoái giá đã tăng lên đáng kể. Các tp sau đây có mức tăng đã vượt quá 3% là: - Bydgoszcz (+3,3%), Wroclaw (+3,4%), Krakow (3,9%), Poznan (+6,2%) và Bialystok (+8,5%).

Tại Warszawa, tháng 5/2009 giá trung bình đã giảm hơn 10% so với tháng kỷ lục của 2007 (9810zł/m2) và chỉ còn 8762zł/m2. Tuy nhiện, hiện nay giá đã lại tăng +5% (9199zł/m2) và đó là kết quả của mức tăng trưởng khá đều trong vòng 1 năm vừa qua.

Dựa trên những thông tin đó có thể khẳng định rằng mức suy giảm giá trị lớn nhất của các căn hộ đã qua.

PD: Cathy Nhung

Ngày: 21-04-2010

Nguồn: "Raport z rynku nieruchomości Oferty.net i Open Finance".

Hiện tại quận Mokotow đã có nhiều nhà được giao bán nhất. Theo thống kê, trong tháng 3 có hơn 15% các căn hộ được giao bán thuộc khu Mokotow. Xếp thứ 2 về số lượng nhà được giao bán là quận Śródmiescie (tt tp) với số lượng 11,6% và Praga Południe (11,5%). Các khu như Rembertow, Wesola và Wawer có ít nhà được giao bán nhất.

Riêng tính về số phòng, đến 2/5 các căn hộ được giao bán là căn hộ 2 phòng, căn hộ 1 phòng chiếm 14%, còn các căn hộ lớn 5 phòng trở lên chỉ chiếm2,3%. Tính theo diện tích nhà ở, hầu nhu không có các căn hộ dưới 25m2 được giao bán. Hơn 27% các căn hộ được giao có diện tích từ 41 đến 55m2, còn các căn hộ hơn 85m2 chiếm khoảng 14,2%.

PD: Cathy Nhung

Ngày: 15.04.2010

Nguồn: Home Broker

Mức lãi của các ngân hàng đang dần dần được hạ thấp xuống như trong thời điểm khủng khoảng kinh tế. Hiện có thể vay 300 ngàn zł với mức lãi thấp hơn 2% tại 6 ngân hàng.

Với mức vay ví dụ 300 ngàn zł cho 30 năm và 25% vốn ban đầu, ngân hàng BZ WBK có mức lãi thâp nhất là 1,35%. Để có thể vay được với mức lãi thấp như vậy, phải mở tài khoản 24Prestiz hoạc VIP với mức quay vòng min. 2 ngàn zł hàng tháng và trả tiền hoa hồng 3,5%. Tại ngân hàng Eurobank mức lãi lên 1,8% nếu vay bằng tiền zł, mở tài khoản tại đó và trả tiền bảo hiểm 2,1% (với mức vay ví dụ). Tại Eurobank có thể thượng lượng tiếp để giảm mức lãi 1,8%. Tại BNP Paribas Fortis mức lãi là 1,99%. Mức lãi được coi là trung bình của Pekao là 1,9% với điều kiện mở tài khoản và mua thẻ tín dụng.

PD: Cathy Nhung

Ngày: 19.04.2010

Nguồn: KRN.pl

Bộ Thương mại đã có kế hoạch thay đổi Bộ luật về xóa bỏ các trở ngại pháp lý cho công dân và thương gia và đưa ra ý định miễn giấy phép nhà nước cho ngành môi giới bđs.

Nếu quyết định đó được áp dụng, độ an toàn trên thị trường bđs sẽ bị suy giảm nặng nề. Hiện các cty và cá nhân môi giới bđs hoạt động có giấy phép có luật pháp đảm bảo về an toàn giao dịch cũng như tính chất chuyên nghiệp của người môi giới. Để được cấp chứng chỉ, phải có trình độ nghề nghiệp nhất định, giấy không nợ nần tội phạm, kinh nghiệm thực tế trong ngành và thi bằng môi giới. Thêm vào đó, bộ luật về bđs có ghi rõ ràng một khi nhận được chứng chỉ, nhà mội giới có trách nhiệm phải luôn luôn nâng cao trình độ. Nếu bộ luật yêu cầu chứng chỉ đề hoạt động môi giới bị bãi bỏ, tình hinh môi giới bđs tại Ba Lan sẽ bị hỗn loạn, ảnh hượng nặng nề đến mức độ tin cậy và an toàn giao dịch.

PD: Cathy Nhung