|
Raport z rynku nieruchomości - marzec 2010 |
|
Monday, 07 June 2010 11:21 |
|
Źródło: Oferty.net
Tekst oryginalny: Ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym utrzymują się na stabilnym poziomie - wynika z analizy ofert wystawionych do sprzedaży w serwisie Oferty.net w lutym br. Minimalne zmiany stawek jakie zaszły w porównaniu ze styczniem nie odbiegają od tych, jakie obserwowaliśmy w ciągu ostatnich kilku miesięcy.
Jeżeli najbliższe miesiące przyniosą wzrost liczby zawieranych transakcji - a widoczne ożywienie wśród klientów popytowych zdaje się być tego zapowiedzią - to już możemy mówić o wkraczaniu rynku mieszkaniowego w stan zdrowej równowagi. Oznacza to, że istotnych zmian cen nie należy się spodziewać.
Średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w największych miastach
| miasto |
01'10
średnia cena
(PLN/m2)
giá 1m2 tháng 1/2010
|
02'10
średnia cena
(PLN/m2)
Giá 1m2 tháng 2/2010
|
zmiana (%)
mức thay đổi
|
02'10
mediana
(PLN/m2)
Mức gía phor biến nhất 1m2
|
02'10
mediana cen
całkowitych
(PLN)
Mức giá phổ biến nhất cho cả căn hộ
|
| Białystok |
4 658 |
4 745 |
1,9 |
4 789 |
237 000 |
| Bydgoszcz |
4 252 |
4 265 |
0,3 |
4 195 |
217 000 |
| Gdańsk |
6 494 |
6 378 |
-1,8 |
6 178 |
318 000 |
| Gdynia |
6 485 |
6 471 |
-0,2 |
6 219 |
306 000 |
| Gorzów Wlkp. |
3 182 |
3 086 |
-3,0 |
2 921 |
164 000 |
| Katowice |
4 207 |
4 196 |
-0,3 |
3 977 |
220 000 |
| Kielce |
4 416 |
4 416 |
0,0 |
4 500 |
245 000 |
| Kraków |
7 347 |
7 411 |
0,9 |
7 093 |
350 000 |
| Lublin |
5 170 |
5 167 |
-0,1 |
5 133 |
285 000 |
| Łódź |
4 429 |
4 384 |
-1,0 |
4 167 |
205 000 |
| Olsztyn |
4 893 |
4 809 |
-1,7 |
4 796 |
239 000 |
| Opole |
4 280 |
4 274 |
-0,1 |
4 119 |
229 000 |
| Poznań |
5 888 |
5 990 |
1,7 |
5 789 |
315 000 |
| Rzeszów |
4 659 |
4 705 |
1,0 |
4 709 |
260 000 |
| Sopot |
10 074 |
10 210 |
1,4 |
9 893 |
610 000 |
| Szczecin |
4 879 |
4 872 |
-0,1 |
4 831 |
259 000 |
| Warszawa |
9 021 |
9 199 |
2,0 |
8 701 |
460 000 |
| Wrocław |
7 056 |
6 935 |
-1,7 |
6 689 |
350 000 |
Gorzów Wielkopolski, Katowice i Bydgoszcz - to miasta wojewódzkie, w których ceny ofertowe mieszkań są najniższe w Polsce. W stolicy woj. lubuskiego średnia cena metra kwadratowego mieszkania wynosiła w lutym 3182 PLN.
Na drugim biegunie cenowym spośród miast wojewódzkich plasuje się Warszawa, w której stawka za m2 kształtowała się w ub. miesiącu na poziomie 9199 PLN. To aż 3 razy więcej niż w Gorzowie Wlkp. i 2 razy więcej niż w Łodzi, Białymstoku czy Rzeszowie.
Jednak wbrew pozorom stolica Polski nie jest najdroższą lokalizacją. Wyższe ceny są bowiem domeną najpopularniejszych kurortów - Sopotu (10210 PLN/m2) i Zakopanego (9717 PLN/m2). Oferty sprzedaży mieszkań i apartamentów w cenach wyższych od średniej warszawskiej można znaleźć również na Półwyspie Helskim - w Jastarni, Juracie i w Helu.
|
